وبلاگ حقوقی مرتضی خلج

ممکن است شما مشکل حقوقی بانکی داشته باشید و به یک وکیل متخصص در کار بانکی احتیاج داشته باشید.وکیل وام بانکی  یا تعویق توسط وام گیرنده یا بانک برای مطالبات قانونی استفاده می شود. مهارت در کار حقوقی بانکی بسیار با اهمیت است ، اگرچه وکلا پایه و اصل یک روش بسیار بازتر از ضابطه نسبت به وکلا ارزان یا آزاد است.وکیل وام بانکیمعمولاً خلال قرض گرفتن وام ، وام دهنده به بانک تضمین می دهد.این تضمین معمولاً دو برابر ارزش زمین یا املاک از ارزش نقدی وام است.گاهی وقتی ها مشتری های بانک ها بدون داشتن وکیل یا خواندن متن که راجب قرارداد وام است آن را امضا می کنند ، در حالی که از این کار آگاه نیستند که به راحتی دچار مشکل شده اند.از طرف دیگر ، برخی از مشتری ها اینگونه بدنبال مشاوره متخصصان بانکداری هستند تا از آنها شکوائیه کنند.وکیل وام بانکیوکیل تلفن رایگان بانکداریامروزه معمولاً وکلای حرفه ای در زمان دادگاه معمولاً اجازه نمی دهند با موکل خود صحبت داشته باشند زیرا سرشان شلوغ است.اما دو وکیل حقیقی وجود دارد که به سبب نبود بسیاری از مراجعین ، درخواست مشاوره رایگان یا حضوری را می دهند.وکلا درجه ۲ حتما در حال افزایش هستند ، اما آنها در کار کار حقوقی نیستند.به همین سبب ، وام گیرندگان و وام دهندگان بایست در مواردی نظیر مشکلات بانکی از یک وکیل حرفه ای استفاده کنند.انواع تخلفات بانکیمنظور از نقض در دایره حقوقی غیر از آنچه بیان شده است.در حقیقت ، در زمینه وام دهی بانکی ، بانک ها باهوش تر از آنچه اجرا می دهند ، ضد سند امضا شده بین وام گیرندهو خودشان هستند ، اما عالی در سندی که بین وام گیرنده و بانک امضا شده است ، تمام جزئیات آنها بیان شده است.خود را ثبت کنید و سوال ها را به راحتی حل کنید.موارد زیادی وبلاگ حقوقی مرتضی خلج...ادامه مطلب

مجازات های تعزیری ، مجازات هایی هستند که در شرع مشخص نشده و قانونگذار خود آن ها را تعیین کرده است که مجازات رابطه نامشروع هم من جمله این مجازات ها است که عبارت است از یک تا 99 ضربه شلاق تعزیری .تفاوتی که شلاق تعزیری با شلاق حدی دارد ، در نوع اجرای آن است . طبق آیین نامه نحوه اجرای احکام قصاص‌،رجم‌، قتل‌، صلب‌، اعدام و شلاق ماده ۳۴ : " اجرای شلاق تعزیری با پیش روگیری ماده ۲۸۸ ضابطه آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در کار کیفری به نحو زیر اجرا می شود :شلاق در حالتی که محکوم بر روی شکم خوابیده و پوشش او لباس معمولی است به پشت بدن بجز سر و فرم و عورت زده می شود .شلاق به نحو یکنواخت و بطور متوسط زده می شود .اگر همچنان در مورد جرم رابطه نامشروع سوال دارید می توانید با تماس با گروه وکلای آریا دادیار و شماره با وکیل متخصص خانواده سوالات خود را بپرسید. + نوشته شده در دوشنبه دوم آبان ۱۴۰۱ ساعت 19:42 توسط مرتضی خلچ  |  وبلاگ حقوقی مرتضی خلج...ادامه مطلب

مالکی که بدین صورت محل استیجاری تجاری خود را به مستأجر اجاره می دهد و مستأجرى که بدین صورت محلی را جهت کسب و پیشه یا تجارت خود اجاره می کند از نظر آثار عقد اجاره، خود را تابع قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356قرار می دهند.چرا مالكين به هنگام اجاره دادن ملک تجاری خود، سرقفلی دریافت می کنند و به جای آن چرا ملک خود را نمی فروشند؟ و یا نه، چرا اصلا بدون اخذ سرقفلی آن را اجاره نمی دهند؟واگذاری مورد اجاره با اخذ سرقفلی چیزی بین فروش و اجاره تلقی می گردد. یعنی نه صد درصد ملک مورد اجاره فروخته می شود و نه اجاره به معنای واقعی آن که فقط دریافت اجاره بها باشد، انجام می گیرد.اصولا مالكینی که نمی خواهند ملک خود را عینا بفروشند و هم سرقفلی و نیز ماهانه مبلغی اجاره بها دریافت نمایند به این نوع از معامله روی می آورند و از آنجا که غالبا حق انتقال به غیر را در اجاره نامه از مستأجر سلب می کنند ؛لذا به هنگام واگذاری سرقفلی از مستأجر فعلی به مستأجر بعدی مبلغی را نیز جهت اعلام رضایت خود از او دریافت می کنند.در قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ ملکی که برای مستأجر آن دارای سرقفلی باشد، پس از انقضای مدت اجاره قابل تخلیه از سوی مالک نیست مگر تحت اوضاع و احوال خاصی، بنابراین، مالکی که از مستأجر خود سرقفلی دریافت کرده و اجاره نامه آنها تحت حکومت قانون فوق الذکر است، در واقع منافع ملک خود را برای مدت نامعلومی به نفع مستأجر از خود سلب کرده و صرفا به دریافت اجاره بها بسنده می کند.وجه تمایزحق کسب پیشه و تجارت با سرقفلی :اولین وجه تمایزحق کسب پیشه و تجارت با سرقفلی در این است که مالک ملک تجاری ابتدا وجهی از مستأجر بابت حق کسب پیشه و تجارت دریافت نمی کند بلکه این حق به تدریج و به تبع مالكيت منافع (اج وبلاگ حقوقی مرتضی خلج...ادامه مطلب